Byggekostnadene stiger raskere igjen
Byggekostnadene stiger raskere igjen
Kostnadsveksten i bygg og anlegg tok seg tydelig opp i andre kvartal. Etter to kvartaler der materialprisene sto for mye av oppgangen, er det nå arbeidskraftkostnadene som bidrar mest. Samtidig kan høyere fraktkostnader og nye kostnadspåslag på materialer gi ytterligere press fremover.
Kostnadsveksten i bygg og anlegg tok seg tydelig opp i andre kvartal. Etter to kvartaler der materialprisene sto for mye av oppgangen, er det nå arbeidskraftkostnadene som bidrar mest. Samtidig kan høyere fraktkostnader og nye kostnadspåslag på materialer gi ytterligere press fremover.
SWITCH SECTION
Kostnadsveksten i bygg og anlegg tok seg tydelig opp i 2. kvartal, med den sterkeste kvartalsveksten på over et år. Det som skiller 2. kvartal fra de foregående, er hva som driver oppgangen. Etter to kvartaler der materialprisene satte tempoet, er det nå arbeidskraftkostnadene som står for en større del av veksten.
Lønnsoppgjøret gir tydelig utslag
Årsaken er årets lønnsoppgjør, som slo tydelig inn i byggekostnadsindeksen i mai. Utslaget var klart større enn i de foregående årene, og bryter med mønsteret vi har sett de siste årene, der veksten i arbeidskraftskostnadene innen bygg har ligget noe under den generelle lønnsveksten i økonomien.
Store forskjeller mellom materialene
Materialkostnadene bidro langt mer beskjedent samlet sett, med den svakeste tolvmånedersveksten på flere år. Men bak dette gjennomsnittet skjuler det seg store forskjeller: betong og betongelementer fortsetter oppover, stålprisene har begynt å snu, mens trelast for første gang på over to år er billigere enn for ett år siden. Samtidig har de internasjonale sjøfraktratene hoppet kraftig denne sommeren. Denne prisimpulsen har ennå ikke rukket å slå inn i kostnadstallene. Økte energipriser har i liten grad gitt utslag i materialkostnadsindeksene til nå.
Flere kostnadsdrivere peker oppover
Ser vi fremover, ligger renten an til å holde seg høy lenger enn tidligere ventet, noe som demper investeringslysten og gjør at oppgangen i nybyggingen blir langsom. Samtidig peker flere av prisdriverne på materialsiden fortsatt oppover på kort sikt: høyere fraktkostnader, nye EU-tiltak på stål og karbontoll som legger et strukturelt påslag på sement, betong og metaller. En sterkere krone bidrar til å dempe noe av dette, men det er foreløpig ikke nok til å snu bildet.
Vil du vite hvor mye byggekostnadene ventes å stige de neste årene, fordelt på boligblokk, enebolig og veganlegg? I Prognosesenterets byggekostnadsrapport finner du tallfestede prognoser frem til 2029, med utviklingen fordelt på materialer, arbeidskraft og maskiner.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
David jobber som senior makroøkonom, og arbeider med å lage prognoser for bygge- og anleggsmarkedene, utvikle modellverktøy og vurdere utviklingen i den makroøkonomiske situasjonen. Han har en mastergrad i samfunnsøkonomi fra Universitetet i Bergen
